メリット
片付けや修繕は不要。
荷物が残っていてもそのままで大丈夫。
最短で1週間以内に現金化が可能。
スピーディーな対応が可能です。
仲介業者を通さないため、
余計な費用がかかりません。
購入希望者の見学対応などの
手間も不要です。
仲介と異なり、売却後の故障や不具合によるクレーム対応が不要なため、精神的な負担も軽減できます。
デメリット
スピードを優先する分、
価格がやや低くなることがあります。
仲介のように市場に広く出すわけではないため、
最高値での売却は難しいことがあります。
築浅物件や人気エリアでは、
仲介販売の方が高値で売れることもあります。
| 項目 | 買取 | 仲介 |
|---|---|---|
| 売却スピード | 最短数日〜1ヶ月で現金化可能 | 平均3〜6ヶ月（相場や条件による） |
| 売却価格 | 仲介より低めになる傾向 | 市場価格に近い金額で売却可能 |
| 仲介手数料 | 不要 | 必要（成功報酬） |
| 内覧対応 | 不要 | 必要（複数回ある場合も） |
| 売却後のリスク | 原則なし（瑕疵担保免責） | 契約内容によりアフターフォロー必要 |
| 向いている人 | 早く売りたい、現金化したい、 空き家や築古を処分したい |
時間がかかってもできるだけ 高く売りたい |
| 手取り額 | やや低め | 高くなる傾向 |
Aはい。築年数が古い物件や空き家でもそのままの状態で買取可能です。
A金融機関との調整を行い、残債を清算する形で買取が可能です。
Aはい。相続登記や名義変更のサポートも含めて対応いたします。
A仲介手数料は不要です。登記費用など最低限の実費のみご負担いただきます。
A最短で1 週間程度、通常でも1 ヶ月以内のスピード買取が可能です。
Aはい。片付け不要で、そのままの状態で買取いたします。
Aもちろん可能です。複数社比較された上でご納得いただければ結構です。
Aご安心ください。査定は無料で、必ず売却しなければならないわけではありません。
Aはい。郵送やオンラインでのやりとりで対応可能です。
A本人確認書類、登記簿謄本、印鑑証明書などが必要です。書類の取得についてもサポートいたします。
A原則として「瑕疵担保責任免責」での契約になるため、売却後のリスクはありません。
